El tema del proyecto es un deportivo, debe contar con 10,000 m2. La factibilidad del proyecto tiene que estar sustentada desde términos legales hasta financieros. Se hizo una busqueda de posibles terrenos que contaran con el uso de suelo Comercial / Mixto o Infraestructura. Por el uso de suelo, la dimensión del terreno y la zona preferencial para el negocio (en este caso nuestro cliente; el deportivo) se opto por la zona sur de la ciudad, a la altura del Anillo Periferico esquina con Centro Comercial Gran Sur. Es un terreno de 12,098m2 uso de suelo HM que permite hasta 15 niveles de construcción , con área libre de 30%. Cuenta con ciertas restricciónes como remeterse a partir del periferico 3m y del lado de colindancias 1m. El costo del terreno es de $ 206,000,000-. mdp por lo tanto para que sea sustentable el negocio para los inversionistas, se propone adosarle al deportivo una zona de comercio y oficinas. La zona de desplante es de 8,544 m2, donde se contemplan 3 volúmenes que funcionan independientes tanto en estructura como programa. El deportivo es el centro del cual nace todo, a partir de el se desarrolla lo que existe en su alrededor, contará con 2 niveles , oficinas 15 niveles y comercio 3 niveles.
-Como primera intensión , se pretende integrar la vista con las oficinas, dandoles la iluminación natural ideal que es la sur.
-Separar estacionamientos de comercio del de oficinas.
-Escalonar volumenes , maracando escala y prioridad
-Creación de plazas que unifican los diferentes programas
-Mantener flujos rápidos