Está área está siendo regenerada como un nuevo y dinámico distrito para vivir, trabajar y estudiar. La terminación del edificio está programada para Noviembre de 2005 y será la construcción residencial más alta del Norte de Europa después del Triumph Palace que se está terminando en Moscú y cuya altura será de 264 metros.
Su costo está calculado entre $1,681 y $1,834 millones de pesos aunque en un principio se hablaba de $1,452 millones de pesos; este incremento se ha debido principalmente a la renta de maquinaria y equipo así como al replanteamiento de algunos procedimientos de construcción.
Esta original incursión en el diseño residencial es el más alto edificio construído por Calatrava que proporciona múltiples opciones para elegir las vistas hacia el agua o hacia la tierra de cualquiera de sus 152 departamentos gracias a la forma giratoria del edificio, (la rotación del edificio es de 90°).
Aunque el autor de la escultura llamada «Twisting Torso» es Calatrava, Johnny Örbäck fué quién tuvo la visión de crear un edificio basado en ella durante una exposición, convenciendo al arquitecto de que la convirtiera en una construcción real.
Datos del edificio
Cada planta cuenta con un área de aproximadamente 400 m2, en forma más o menos cuadrada y una sección triangular, reforzada por un apoyo de acero en el exterior. Los nueve cubos completan una rotación de 90° grados, desde abajo hacia arriba, y todos se sujetan alrededor de una inmenso tallo central que funciona como esqueleto del torso. Entodos los niveles, los baños y las cocinas están en la misma disposición, para facilitar las instalaciones.
- Altura Final: 190.0 m
- Espacio residencial total:14,599.5 m²
- Espacio total de oficinas: 4,199.9 m²
El edificio cuenta con cinco elevadores, tres para los habitantes del edificio y dos para los trabajadores, dichos elevadores son más veloces que los tradicionales, su velocidad es de 4,5 metros por segundo haciendo el recorrido del 1er. piso al 54avo. en 38 segundos.
Todos los departamentos cuentan con sistema remoto de calefacción, servicio de limpieza de ventanas (incluída en la cuota mensual de mantenimiento) mediante una grúa especialmente colocada en la azotea para este propósito así como rociadores contra incendio.
Cada nivel tiene un área aproximada de 400 metros cuadrados de piso separada en varios departamentos teniendo la opción de una oficina privada o espacio de oficinas anexo. El diseño interior está a cargo de la firma suiza de arquitectura de interiores Samark Architecture & Design AB con oficinas en Malmö y Estocolmo, con gran experiencia internacional y que ha diseñado los departamentos aprovechando al máximo la iluminación natural y las vistas utilizando materiales de primera calidad.
El costo de vivir y trabajar en Turning Torso
Los departamentos se están vendiendo en aproximadamente $ 80,991 pesos por metro cuadrado, en la parte superior el costo se incrementa a $ 91,688 pesos por metro cuadrado; el pent house tiene un área de 230 metros cuadrados y un costo de $ 20 millones de pesos siendo su cuota mensual de mantenimiento de $ 14,670 pesos. El más pequeño departamento es de 45 metros cuadrados y su precio de $ 3.37 millones de pesos, siendo su cuota mensual de $ 2,900 pesos.En cuanto se anunció que se rentarían departamentos en la torre Turning Torso, alrededor de 600 personas se mostraron interesadas aún cuando las rentas oscilarán entre $ 19,860 y $ 22,900 pesos por una vivienda de tres recámaras y una cocina; se considera que serán los precios más elevados de Suecia.
HSB Malmö decidió no crear un hotel en el espacio de oficinas del Turning Torso de los pisos 3 al 12 ya que la negociación con cadenas hoteleras demoraría la terminación de la obra. Tampoco se utilizarán los dos niveles superiores como miradores debido a que esto requeriría medidas de seguridad especiales y a que los habitantes del edificio seguramente no desean contar con unos elevadores llenos de turistas y en operación durante todo el dia.
Sistema estructural.
En un equilibrio estricto de las cargas los pisos se van rotando y el edificio es ligeramente más angosto en la base queen el remate. La estructura completa levanta 54 pisos y mide un total de 190 metros de altura. Conforme crece el edificio, las paredes que rodean al tallo disminuyen su anchura, de un máximo de dos metros en el nivel del suelo, a 40 centímetros en la parte más alta. Aunque ya se está levantando la torre más alta de Suecia.
La Bota”, de 325 metros de altura, por el momento TurningTorso será clasificada como la mayor de ese país. El Turning Torso dispondrá de una superficie útil de 179 metros de altura y rematará con dos niveles más para diversas instalaciones técnicas.
La construcción total ocupará un volúmen estimado de 25 000 metros³ de concreto, utilizando barras de refuerzo de acero y núcleo central con escaleras y elevador. Turning Torso es un impresionante ejemplo de ingeniería radical por su mínimo diámetro de 31 metros.
La torre cuenta con 54 niveles (nueve cubos intermedios de cinco niveles cada uno), los 12 niveles inferiores se destinarán a uso comercial (4200 metros cuadrados), oficinas y salas de exposiciones, los demás para uso habitacional. Está diseñada para contar con aplicaciones de bajo impacto ambiental como bajo consumo de energía y reciclaje entre otros.
De acuerdo a los planes originales, se consiguió un edificio alto que evitara que el colosal edificio cercano «Malmömässan», dominara el área y a pesar de las dificultades a las que se han enfrentado con su construcción, el edificio será considerado una de las maravillas del mundo moderno, destacando por su belleza y convirtiendo a Malmö en una área atractiva para los turistas.
Situación actual.
El 10 de marzo de este año, el proyecto fu´ ganador del Prestigiado Premio MIPM durante la Conferencia Anual de la Industria de la Propiedad, como mejor desarrollo residencial a nivel internacional; este premio fué diseñado para promover los mas prominentes proyectos de edificios en el mundo, Turning Torso destacó sobre el desarrollo de West India Quay en Londres y el desarrollo Espirito Santo Plaza en Miami.
La torre Turning Torso es uno de los 25 edificios de la exhibición de Edificios de Gran Altura del MoMA en Nueva York que intenta mostrar que a pesar del terrorismo se construyen edificios de gran altura en el mundo; Turning Torso representa la creciente tendencia de la arquitectura de crear edificios de usos mixtos en la que los rascacielos tienen uso las 24 hrs. del día.
» www.turningtorso.com
» www.bizzbook.com/map/turningtorsocalatrava.html
» www.calatrava.info/viewWork.asp?id=26